تشهد شركات التطوير العقاري طلبا متزايدا على الأصول اللوجستية في ظل توسع سلاسل الإمداد ونمو الحاجة إلى المستودعات والمساحات التشغيلية الحديثة في المدن الرئيسية، وهو ما يفتح آفاقا واسعة أمام القطاع للمساهمة في تعزيز البنية التحتية.
كشفت شركة كادن المتخصصة في التطوير العقاري عن استثمار نحو 533 مليون دولار في مشاريعها الحالية، مستهدفة الوصول بمحفظتها اللوجستية إلى حوالي مليون متر مربع من المساحات عبر خمسة مشاريع موزعة في الرياض وجدة والدمام والمدينة المنورة.
قال الرئيس التنفيذي لشركة كادن محمد آل عثمان إن إجمالي حجم المشاريع التي تعمل عليها الشركة يتراوح بين 10 و11 مليار ريال، موضحا أن الاستثمارات الخاصة في القطاع اللوجستي تبلغ نحو ملياري ريال، مع تطلع الشركة إلى مضاعفة هذه الاستثمارات خلال السنوات القادمة.
وأضاف آل عثمان أن النشاط اللوجستي يمثل محورا رئيسا في محفظة كادن، مبينا أن مشروع لوجستيك بارك الرياض قد اكتمل ودخل مرحلة التشغيل بمساحة تأجيرية تبلغ 250 ألف متر مربع، بينما يجري العمل على تطوير مشاريع مشابهة في جدة والدمام والمدينة المنورة.
وأوضح أن الشركة تستهدف تشغيل المشاريع الجديدة بشكل متتابع خلال الفترة المقبلة، حيث من المخطط بدء تشغيل لوجستيك بارك جدة والمرحلة الأولى من مشروع الدمام في منتصف عام 2027، يليه مشروع المدينة المنورة بنهاية العام نفسه.
وأشار آل عثمان إلى أن استراتيجية كادن تتجاوز القطاع اللوجستي لتشمل الأصول السكنية والتجارية والمكتبية والصناعية، لافتا إلى نجاح تجربة واجهة الرياض التي شجعت الشركة على تكرار النموذج في مدن أخرى مثل جدة وأبها والطائف، بالإضافة إلى التعاون الأخير مع مدينة المعرفة الاقتصادية في المدينة المنورة.
وذكر آل عثمان أن القطاع العقاري يعد ممكنا رئيسا للنمو الاقتصادي، حيث ترتبط النهضة السياحية والصناعية واللوجستية ارتباطا وثيقا بتوفر البنية التحتية العقارية التي تسهم في تنويع مصادر الدخل وتعزيز الاقتصاد غير النفطي.
وبين آل عثمان أن قرار السماح لغير السعوديين بتملك العقارات سيعزز الطلب الاستثماري، متوقعا أن تظهر آثار القرار بشكل أكبر في مكة المكرمة والمدينة المنورة والمناطق الحيوية في الرياض وجدة، مؤكدا أن كادن تواصل توسعها لتلبية الاحتياجات المتنامية للسوق في ظل تطور أنماط التجارة وسلاسل الإمداد.
