سجل متوسط سعر فائدة قروض التمويل العقاري في الولايات المتحدة ارتفاعا جديدا خلال الاسبوع الحالي، ليبلغ اعلى مستوى له منذ ثلاث سنوات. واوضحت بيانات رابطة مصرفيي الرهن العقاري ان متوسط سعر الفائدة على القروض العقارية ذات الفائدة الثابتة لاجل 30 عاما صعد بمقدار 19 نقطة اساس، ليصل الى 7.49% في الاسبوع المنتهي في الثاني من اكتوبر.
وبينت التقارير ان هذا الارتفاع يرتبط بشكل مباشر بزيادة اسعار الفائدة على السندات الامريكية لاجل 10 سنوات، التي سجلت بدورها اعلى معدل لها منذ 24 عاما لتصل الى 5.3%. واشارت التحليلات الى ان هذا الصعود يعود الى تنامي معدلات التضخم المدفوعة بارتفاع كلفة الوقود في ظل التوترات الجيوسياسية الحالية.
واظهرت استطلاعات للرأي ان تكلفة المعيشة اصبحت من ابرز الملفات المطروحة في انتخابات التجديد النصفي للكونغرس، وهو ما القى بظلاله على المشهد السياسي الامريكي. واضافت البيانات ان معدلات الفائدة على القروض السكنية قفزت بنحو 1.4 نقطة مئوية منذ اواخر شهر فبراير الماضي بالتوازي مع تحركات سندات الخزانة.
وكشفت المعطيات الاقتصادية ان نسبة التضخم في الولايات المتحدة بلغت 3.4% خلال اغسطس الماضي، وهو ما يتجاوز النسبة المستهدفة من قبل مجلس الاحتياطي الفدرالي، مما دفع البنك المركزي الى رفع اسعار الفائدة لتتراوح بين 3.75% و4%. وفي سياق متصل، افادت تقارير مالية بان تكاليف الاقتراض للشركات الامريكية ذات التصنيف الائتماني المنخفض سجلت مستويات قياسية بلغت 17% خلال الشهر الجاري، مما يعكس حالة من الركود في سوق الاسكان الامريكي نتيجة استمرار صعود تكاليف التمويل العقاري.
