انطلقت في مدينة الرياض أعمال منتدى مستقبل العقار 2026 في نسخته الخامسة، برعاية وزير البلديات والإسكان رئيس مجلس إدارة الهيئة العامة للعقار ماجد الحقيل. جاء ذلك تحت شعار آفاق تتسع وعقارات تزدهر، في ظل اهتمام محلي ودولي متزايد ومشاركة واسعة من صناع القرار والخبراء والمستثمرين يمثلون أكثر من 140 دولة. تضم الفعالية نخبة من 300 متحدث من القيادات الحكومية والتنفيذية والخبراء في القطاعين العام والخاص، بالإضافة إلى عدد من الشخصيات المؤثرة على المستويين المحلي والدولي، مما يعكس المكانة المتقدمة التي بات يحتلها القطاع العقاري السعودي على الخريطة العالمية.
أكد ماجد الحقيل في كلمته الافتتاحية أن المملكة تبنت خيار التوازن العقاري كقرار استراتيجي يهدف إلى رفع كفاءة وعدالة القطاع من خلال أدوات تنظيمية دقيقة وقراءة واعية لحركة السوق. كشفت الأرقام عن قفزة تاريخية في حجم التمويل العقاري بالمملكة، حيث ارتفع من 82 مليار ريال في عام 2017 ليصل إلى نحو 900 مليار ريال (240 مليار دولار) بحلول عام 2025، مما يجعله رافداً رئيسياً للاقتصاد الوطني بنسبة تشكل 27 في المائة من إجمالي محافظ البنوك السعودية.
على صعيد منجزات التملك السكني، أوضح الحقيل أن نسبة تملك المواطنين للمساكن تجاوزت 66 في المائة في عام 2025، مع وصول عدد المستفيدين من برنامج الدعم السكني إلى أكثر من مليون مستفيد. أعلن عن مستهدفات طموحة لدعم 367 ألف مستفيد إضافي للوصول إلى نسبة تملك 70 في المائة بحلول عام 2030. وأشار إلى أن العاصمة الرياض تمتلك حالياً مساحات مطورة تتجاوز 100 مليون متر مربع من الأراضي الجاهزة، مع توقعات بضخ أكثر من 300 ألف وحدة سكنية فيها خلال السنوات الثلاث القادمة.
الاستثمار الأجنبي ودور الشركة الوطنية للإسكان
في السياق ذاته، استعرض الوزير دور الشركة الوطنية للإسكان بصفتها أكبر مطور عقاري في المنطقة، مبيناً أنها ضخَّت حتى الآن نحو 300 ألف وحدة سكنية في 16 مدينة بمختلف مناطق المملكة. تعتزم الشركة ضخ 300 ألف وحدة إضافية في السوق المحلية خلال المرحلة المقبلة، مما يعكس نضج السوق العقارية وارتفاع مستوى الثقة لدى المستثمرين والمواطنين على حد سواء.
يتضمن المنتدى انعقاد أكثر من 40 جلسة حوارية وعدداً من اللقاءات الخاصة، تناقش مستقبل التخطيط والتصميم الحضري للمجتمعات السكانية واستدامتها الصحية والبيئية والاجتماعية. كما تتناول دور التقنيات العقارية في تطوير المدن وبناء المباني الخضراء، بمشاركة نخبة من الاقتصاديين والمستثمرين وخبراء منظومة القطاع العقاري محلياً ودولياً.
تتزامن إقامة منتدى مستقبل العقار مع بدء نفاذ النظام المُحدّث لتملك غير السعوديين للعقار، الذي يفتح مساراتٍ منظمة للاستثمار الأجنبي ويعزز جاذبية السوق العقارية السعودية. يدعم هذا التطور نمو السوق المستدام في وقت تشهد فيه المملكة زخماً تنموياً غير مسبوق في مختلف مناطقها.
