قال رئيس جمعية المستثمرين في قطاع الاسكان ماجد غوشة ان الارتفاع المتواصل في اسعار الاراضي لا سيما في المناطق المخدومة داخل العاصمة عمان قد القى بظلاله الثقيلة على اسعار الشقق السكنية. واضاف غوشة ان هذا الارتفاع تزامن مع زيادة ملموسة في كلف الانشاء والتشطيبات واجور الايدي العاملة والرسوم والضرائب وتكاليف التمويل مما اضعف القدرة الشرائية للمواطنين.
واوضح ان اسعار الاراضي في مناطق مثل عبدون ودابوق ودير غبار سجلت ارقاما قياسية تجاوزت في بعض الحالات 1500 دينار للمتر المربع الواحد. مبينا ان كلفة الارض اصبحت تشكل ما بين 40% و50% من اجمالي سعر الشقة الواحدة في المناطق المرتفعة الاسعار.
واشار غوشة الى ان التفاوت في الاسعار يظهر بوضوح بين شرق عمان ومناطق اخرى تشهد طلبا مرتفعا. موضحا ان كلف التشطيبات تختلف ايضا بحسب مستوى البناء والموقع الجغرافي.
ودعا غوشة امانة عمان الى دراسة السماح بزيادة ارتفاعات الابنية لتصل الى 6 طوابق بدلا من 4. مبينا ان هذا التوجه من شأنه توزيع كلفة الارض على عدد اكبر من الوحدات السكنية وبالتالي خفض سعر الشقة النهائي. كما شدد على ضرورة تقديم تسهيلات لترخيص الشقق ذات المساحات الصغيرة التي تتراوح بين 100 و120 مترا مربعا لتلائم احتياجات الشباب وذوي الدخل المحدود.
وكشف غوشة ان ارتفاع اسعار الفائدة المصرفية التي تتراوح حاليا بين 7.5% و9% يمثل عائقا رئيسيا امام التملك. مؤكدا الحاجة الماسة الى تضافر جهود البنوك وامانة عمان والجهات المعنية لايجاد حلول تنظيمية وتمويلية مناسبة. واختتم بالتأكيد على ان القوة الشرائية خلال الصيف الحالي شهدت تراجعا ملحوظا مقارنة بالاعوام السابقة.
