أظهرت بيانات صادرة عن بنك لويدز تراجع أسعار المنازل في بريطانيا للمرة الأولى منذ قرابة ثلاث سنوات خلال شهر أغسطس الماضي. وأوضحت البيانات أن هذا الانخفاض جاء نتيجة إحجام العديد من المشترين عن دخول السوق العقاري، مدفوعين بارتفاع تكاليف الاقتراض التي تأثرت بالتطورات الجيوسياسية الراهنة.
وكشفت الأرقام الصادرة عن بنك لويدز، والتي كانت تُنشر سابقاً تحت علامة هاليفاكس، عن تراجع الأسعار بنسبة 0.4 في المائة على أساس سنوي، وهو ما خالف توقعات خبراء الاقتصاد الذين رجحوا حدوث ارتفاع طفيف. كما أظهرت البيانات انخفاضاً شهرياً في الأسعار بنسبة 0.2 في المائة خلال أغسطس، مع تعديل قراءة شهر يوليو لتشير إلى تراجع بدلاً من النمو.
وقال أندرو آسام، مدير الرهون العقارية في بنك لويدز، إن سوق الإسكان تواجه بيئة صعبة في الأشهر الأخيرة. وأضاف مبيناً أن تأثير الأحداث العالمية على معدلات التضخم وتكاليف الاقتراض ساهم في زيادة حالة عدم اليقين الاقتصادي لدى الأطراف المعنية.
وأوضح آسام أن السوق لا تشهد موجة واسعة من خفض الأسعار من قبل البائعين، إلا أن هناك توجهاً متزايداً لدى الملاك للانتظار وعدم قبول العروض المنخفضة، بينما يفضل المشترون التريث حتى تتضح الرؤية الاقتصادية. وفي سياق متصل، توقعت روث غريغوري، نائبة كبير الاقتصاديين لدى كابيتال إيكونوميكس، استمرار الضغوط على سوق الإسكان خلال الفترة المقبلة، مشيرة إلى أن ارتفاع أسعار الفائدة قد يزيد من تكاليف الرهون العقارية.
