انخفضت اسعار المنازل في بريطانيا بشكل غير متوقع بنسبة 0.4 في المائة في ديسمبر. لتنهي عام 2025 بارتفاع طفيف قدره 0.6 في المائة فقط مقارنة بالعام السابق. وهو أضعف نمو سنوي منذ ابريل 2024.
وفقاً للبيانات الشهرية الصادرة عن شركة "نايشن وايد" للتمويل العقاري ونشرت يوم الجمعة. وكان خبراء اقتصاديون استطلعت "رويترز" آراءهم قد توقعوا ارتفاعاً شهرياً بنسبة 0.1 في المائة. ليصل اجمالي الاسعار الى 1.2 في المائة أعلى من ديسمبر 2024.
بعد تباطؤ النمو من 1.8 في المائة في نوفمبر. وقال كبير الاقتصاديين في "نايشن وايد" روبرت غاردنر إن تباطؤ معدل النمو السنوي يعكس جزئياً المكاسب القوية في الأسعار خلال ديسمبر 2024. بالإضافة إلى انخفاضها في ديسمبر 2025.
توقعات نمو اسعار المنازل لعام 2026
أضاف غاردنر: "مع نمو الأسعار بوتيرة أقل بكثير من نمو الأجور، والانخفاض المطرد في أسعار الفائدة على الرهن العقاري. خفت حدة القيود المفروضة على القدرة على تحمل التكاليف الى حد ما، مما ساهم في دعم طلب المشترين".
تتوقع شركة "نايشن وايد" نمواً سنوياً في اسعار المنازل بنسبة تتراوح بين 2 و4 في المائة في عام 2026. من جانبه، قال إليوت جوردان - دواك، الخبير الاقتصادي في "بانثيون ماكروإيكونوميكس" إنه يتوقع أيضاً ارتفاع اسعار المنازل.
مشيراً الى أن زيادات ضريبة الأملاك في موازنة وزيرة المالية راشيل ريفز، الصادرة في 26 نوفمبر، اقتصرت على المنازل الأغلى سعراً. بدلاً من أن تكون شاملة كما خشي بعض المشترين قبل الإعلان.
ارتفاع عوائد السندات الحكومية البريطانية
أضاف: "علاوة على ذلك، فإن تحسن القدرة على تحمل تكاليف السكن نتيجة خفض بنك إنجلترا لأسعار الفائدة في ديسمبر سينعكس بشكل أوضح في بيانات يناير". وقرر بنك إنجلترا خفض سعر الفائدة الرئيسي إلى 3.75 في المائة من 4 في المائة في 18 ديسمبر.
وتتوقع الأسواق المالية خفضاً أو خفضين إضافيين بمقدار ربع نقطة مئوية خلال عام 2026. وبلغ متوسط سعر العقار في الربع الأخير من العام الماضي 273,077 جنيهاً استرلينياً، مع تفاوت كبير بين مناطق المملكة المتحدة.
من 168,317 جنيهاً استرلينياً في معظم أنحاء شمال إنجلترا إلى 529,372 جنيهاً استرلينياً في لندن، حيث ارتفعت الأسعار بنسبة 0.7 في المائة خلال العام الماضي.
