توزيع أراضي سكنية بأسعار تنافسية في الرياض لدعم القطاع العقاري

بعد اعلان الهيئة الملكية لمدينة الرياض نتائج القرعة الالكترونية لشراء الاراضي السكنية عبر منصة "التوازن العقاري". علمت "الشرق الاوسط" ان بعض تلك الاراضي ستباع باسعار اقل من 1500 ريال (400 دولار) للمتر المربع. بحسب مواقع تلك الاراضي الموزعة على المستحقين.

جاءت خطوة توزيع الاراضي انفاذاً لتوجيهات الامير محمد بن سلمان بن عبد العزيز، ولي العهد رئيس مجلس الوزراء. باتخاذ الاجراءات اللازمة لتحقيق التوازن في القطاع العقاري في الرياض. ومنها قيام الهيئة الملكية لمدينة الرياض بالعمل على توفير اراضٍ سكنية مخططة ومطورة للمواطنين بعدد ما بين 10 الى 40 الف قطعة سنوياً خلال السنوات الخمس القادمة، باسعار لا تتجاوز 1500 ريال للمتر المربع.

اعلنت الهيئة الملكية لمدينة الرياض، الاربعاء، صدور نتائج القرعة الالكترونية لشراء الاراضي السكنية عبر منصة "التوازن العقاري". وذلك بعد استكمال جميع الاجراءات المرتبطة بمرحلة التحقق من اهلية المتقدمين والنظر في الاعتراضات التي سبقت اجراء القرعة.

الأسعار التنافسية تعزز الخيارات المتاحة

من جهتهم، قال مختصون ان الهيئة وفرت مساحات شاسعة لبيع الاراضي على المستحقين، وفي مواقع حيوية داخل النسيج العمراني في منطقة الرياض. مؤكدين ان هذه الخطوة توفر مزيداً من الخيارات بأسعار تنافسية. وتنعكس ايجاباً على المنظومة العقارية كاملة في العاصمة السعودية.

يرى المختصون ان المستفيدين من هذه الاراضي سيتمكنون من بناء مساكن بأسعار تنافسية توازي اسعار الشقق المطروحة للبيع في هذه الاحياء الواقعة شمال الرياض. ما يعني ان توجيهات ولي العهد رئيس مجلس الوزراء، الامير محمد بن سلمان، باتت واقعاً ملموساً. واصبح بإمكان المواطن الحصول على مسكنه الاول بأقل الاسعار.

اوضح المختص في الشأن العقاري، خالد المبيض، ان طرح مساحة ما يزيد عن 6.3 مليون متر مربع من الاراضي المخصصة لهذا العام في منصة "التوازن العقاري" يهدف الى ضخ مساحات من الاراضي داخل الكتلة العمرانية. وزيادة المعروض السكني بجودة تخطيطية عالية. وهي خطوة مهمة في نزول الاسعار الذي شهدت ارتفاعاً مؤخراً في العاصمة الرياض.

توقعات بتصحيح سوق العقارات

واكمل المبيض انه مع ضخ المزيد من المساحات المخصصة لتوزيع الاراضي عبر المنصة، خلال الاعوام الاربعة المقبلة. ستتيح منتجات تغطي طلب شريحة الشباب ومحدودي الدخل في الرياض بوصفها مساكن بمتناول الجميع. وبإمكان المواطن شراء المسكن الاول.

توقع المبيض ان تشهد العقارات في الرياض تصحيحاً خلال السنوات القادمة مع اكتمال كافة الاجراءات التي وجه ولي العهد رئيس مجلس الوزراء، الامير محمد بن سلمان، القيام بها من قبل الجهات المعنية ضمن مستهدف تحقيق التوازن العقاري في العاصمة السعودية.

بدوره، افاد المختص في الشأن العقاري، احمد عمر باسودان، بأنه بحسب المواقع المعلن عنها لمستفيدي الدفعة الاولى من منصة "التوازن العقاري". تؤكد ان المستحقين سيتملكون فللاً سكنية بأسعار اقل من الشقق المعروضة للبيع في تلك الاحياء. كون الحسبة الاولية لعملية شراء الارض وتكلفة البناء ستتراوح ما بين 900 الف ريال الى 1.2 مليون ريال. وهي خطوة تدفع الاسعار الى تحقيق التوازن العقاري المستهدف من قبل الحكومة في المرحلة الحالية.

آلية القرعة وضمان العدالة

وبيَّن ان توفير الاراضي بحد اعلى 1500 ريال للمتر المربع سيضرب الاسعار في تلك الاحياء، ما يجبرها على التراجع. وتصبح في متناول الجميع.

اضاف احمد باسودان، ان العدد الذي تم تخصيصه هذا العام يتجاوز الـ10 الاف قطعة. من خلال منصة "التوازن العقاري"، بما يسهم في توسيع المعروض السكني. ودعم استقرار السوق. وتعزيز جودة الحياة في الاحياء السكنية.

اوضحت الهيئة الملكية لمدينة الرياض، في بيان اعلانها الاخير، ان القرعة الالكترونية تمت باشراف لجنة مستقلة تضم ممثلين لكل من الهيئة الملكية لمدينة الرياض ووزارة العدل والهيئة العامة للعقار وامانة منطقة الرياض والهيئة السعودية للبيانات والذكاء الاصطناعي (سدايا). وجرى تنفيذها باستخدام انظمة تقنية متقدمة؛ لضمان العدالة وتكافؤ الفرص بين جميع المتقدمين المؤهلين.